Wykończony 5-pok dom. 30min do Metra Stadion Nar.

Opis

Nowe, jeszcze niezamieszkałe pół bliźniaka z pozwoleniem na użytkowanie, wykończonego w 2024 r. w miejscowości Izabela (gm. Wiązowna).

Możliwość kredytowania zakupu (założona KW).

Nieopodal - autobus L48 dojeżdżający do kolejki SKM i KM (stacja Sulejówek).
Połączenie z komunikacją miejską z Centrum Warszawy (pociąg ze stacji Sulejówek jedzie ok. 23 minuty).

Przedstawiamy wykończony dom z 5 pokojami, otwartą kuchnią ze spiżarnią a także 2 łazienkami, sytuowany na działce o pow. 650 mkw z miejscami postojowymi na terenie. Dom wyposażony w:
- rekuperację,
- pompę ciepła,
- ogrzewanie podłogowe na obu poziomach budynku,
- pojemny strych, spiżarnię i kotłownię,

Kryty estetyczną  grafitową dachówką betonową. Strop ocieplony wełną mineralną. Trzyszybowe okna.

W odległości 2,6km: szkoła podstawowa, przedszkole i duży klub sortowy. Do Traktu Brzeskiego 3km, do stacji Metra Stadion Narodowy dojazd autem zajmuje ok. 30 min. Zaciszne miejsce w sielskim krajobrazie ze spokojnym sąsiedztwem. To także doskonała baza wypadowa na wycieczki rowerowe (wokół mnóstwo atrakcji w promieniu do 20 km).

W tej dwupoziomowej połówce bliźniaka znajdą Państwo zgrabne połączenie: funkcjonalności, estetyki i ekonomii utrzymania.
Na parterze usytuowane są: salon z jadalnią (o pow. 24 mkw) i otwartą kuchnią (8,5 mkw) z narożnym oknem a także niezwykle pomocną w utrzymaniu estetycznych wnętrz - ukrytą spiżarnią. W kuchni  na ścianie znajduje się pas roboczy z ponadczasowych białych płytek oraz wszelkie wyprowadzenia instalacji poprowadzone podtynkowo, gotowe do podłączenia, zaś zabudowa meblowa i AGD jest do aranżacji własnej. Ekspozycja okien w strefie dziennej to 3 strony świata: zachód, północ i wschód. Salon doskonale doświetlony po południu – promienie słońca docierają latem aż do przeciwległej ściany w salonie. Podłogi są wykończone gresem, w suficie liczne wyprowadzenia punktów świetlnych, a także estetyczna listwa podtynkowa w ścianie na kable tv. Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

Tuż przy salonie znajduje się pokój dla gości/ gabinet (8 mkw) z widokiem na ogród, a także w pełni wykończona łazienka (2,85 mkw) z prysznicem, wc, umywalką i szafką. W hallu do dyspozycji wnęka na dużą szafę oraz odrębne pomieszczenie kotłowni (2,9 mkw), mogące wspomagająco służyć za doskonały schowek.

Pompa ciepła powietrze/woda napędzana elektrycznie z zasobnikiem ciepła. Centralne podgrzewanie wody systemy z obiegami cyrkulacyjnymi ze szwedzką pompą ciepła NIBE SPLIT BA-SVM z funkcją chłodzenia.

Rekuperacja marki SAVE VSR 300 z płynną regulacją z wysokosprawnym obrotowym wymiennikiem ciepła z płynną regulacją obrotów poprzez bezstopniowy, a przede wszystkim cichy silnik obrotowy.

Na piętro prowadzą solidne, wylewane, betonowe schody (do wykończenia własnego) z metalową balustradą w czarnym macie bez pochwytu. Kompaktowy układ komunikacji poprzez hall do trzech pokoi sypialnianych i niezwykle komfortowego, w pełni wykończonego pomieszczenia sanitarnego. Łazienka (6,8 mkw) z sanitariatami marki Roca: bidetem, umywalką, miską wc i zestawem podtynkowym. Dodatkowo, wbudowano wannę z dyskretnym podświetleniem, idealnym do zastosowania aby nie wybudzać w nocy domowników. Tuż obok, znajduje się przeszklony prysznic z listwą odpływową. Łazienka z oknem połaciowym Fakro, o wschodniej ekspozycji, dzięki czemu promienie słońca przyjemnie docierają do pomieszczenia już o poranku.
Wszystkie trzy sypialnie są z mocno podwyższonymi skosami, zapewniającymi większy komfortu użytkowania. We wszystkich pokojach sypialnianych i w obu łazienkach zamontowano drzwi wewnętrzne marki DRE.

Okna trzyszybowe marki Petecki z bardzo niskim współczynnikiem przenikania ciepła (Uw = 0,66 do 0,75 W/m2K).
Drzwi zewnętrzne premium marki Martom G676/48 Simple Elegance – ARKTIC (Ud = 0,6 W/m²K).
Strop ocieplony wełną mineralną marki Isover (lambda: 0,033).
Nad stropem sypialni znajduje się pojemny strych, na który prowadzą wysuwane schody.  W połaci dachowej znajduje się także dodatkowe okno strychowe doświetlające to pomieszczenie naturalnym światłem.

Zastosowano dach dwuspadowy, który został pokryty grafitową dachówką betonową marki BRAAS o wymiarach: 42 x 33cm (BRAAS TEVIVA CISAR szary kryształ).
Opaska wokół budynku oraz tarasy do aranżacji własnej.

Doskonałe parametry ilości zużywanej energii, wg ŚCHEB: EP = 39,44 kWh/(m2 * rok).

Jeśli szukasz swojego miejsca na ziemi z dala od miejskiego zgiełku, to przekonaj się podczas osobistej wizyty, czy ten dom spełni Twoje oczekiwania.

Zadzwoń i umów dogodny termin: + 48 733 57 8888 Anna Majszczyk


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 26.87; EK - końcową (kWh/m2*rok): 13.15; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 39.44; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 56.90;