Działka 2318m z W-Z | PKP Chynów 2km | Prąd | DK50

Opis

Atrakcyjnie i malowniczo położona działka do zabudowy o pow. 2318 mkw (267/1) z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY (W-Z) tylko 2 km od stacji PKP CHYNÓW.
 
Działka Z UDZIAŁEM W DRODZE o pow. 256mkw  (267/2), zatem łączna powierzchnia nabywanych gruntów wynosi: 2574,33 mkw.
 
Do sprzedania jest również działka 267/1 (mkw + 256,33 mkw udziału w drodze).
 
W najbliższej okolicy - nowopowstające domy jednorodzinne. To spokojne i ciche miejsce, pełne zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do PKP Chynów (2km) i DK50 (4,3 km) oraz S7 (20km / 20 min).
 
Najbliższe odległości:
·        ok. 2 km od zmodernizowanej stacji PKP CHYNÓW (do Warszawy, na stację Służewiec, to 33 min jazdy pociągiem),
·        3,5 km od centrum Chynowa (paczkomat Inpost, szkoła podstawowa, liceum, żłobek, przedszkole publ., sklepy, banki, apteki, publiczny ośrodek zdrowia, urząd gminy, policja, kościół, stacja paliw),
·        4,3 km od DK 50, szybkie połączenie z S7 (6 min autem),
·        700 metrów tereny leśne.

Prąd zakontraktowany do działki.
Wodociąg i siec gazowa w drodze gminnej nieutwardzonej.
Idealna ekspozycja dla strefy dziennej i ogrodu dla budynku – parcela jest z nachyleniem na zachodnią stronę.
 
To także doskonała lokata kapitału!
W-Z (Warunki zabudowy): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: max. pow. całkowita to 973,56 mkw przy domu 2-kondygnacyjnym, zaś dla domu parterowego: 649,04 mkw.
Udział powierzchni zabudowy: od 7% do 14%;
Max. intensywność zabudowy: 0,42;
Min. udział pow. biol. czynnej: 70%;
Maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 0,28;
Szerokość elewacji frontowej: 13 m+/- 3m
Wysokość zabudowy: 8m +/- 2m
Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nach. od 20’ do 45’
Min. 2 MP na 1 LM
 
ZALETY:
•                wydane warunki zabudowy W-Z
•                zielona, cicha okolica
•                ładne widoki, nie przy ruchliwej drodze
•                działka ekspozycją zachodnią dla salonu i obłędnych widoków zachodu słońca – to trzeba zobaczyć!,
•                spokojne sąsiedztwo,
•                łatwy transport do W-wy kolejką KM (2km do stacji, zaś kolejka jedzie 33 minuty do Warszawy Służewiec),
•                rozwojowe miejsce, blisko natury,
•                uwaga - DOSKONAŁA LOKATA KAPITAŁU!! – bardzo przyszłościowa okolica, w sąsiedztwie powstają nowoczesne domy oraz budowane są domy modułowe.
 
Ofertowe ceny 1mkw w Chynowie i na Jakubowiźnie oscylują wokół 170 - 210 PLN.
 
Okolica rozwojowa, cicha, zielona, z dobrym powietrzem, bez uciążliwego sąsiedztwa. 
To doskonałe miejsce do budowy wymarzonego domu pośród przyrody, a jednocześnie blisko do PKP i całej bazy usługowo-handlowej.
Idealna oferta dla ludzi poszukujących wytchnienia po ciężkim dniu pracy na łonie przyrody.
Dojazd: drogą asfaltową od stacji PKP Chynów, a następnie krótką drogą polną.