PANORAMICZNE | balkon | świeżo wykończone, Pl.Unii

Opis

Przedwojenny modernizm Bohdana Pniewskiego z widokiem na oś ul. Bagatela i prywatnym balkonem!

Są adresy, które po prostu się wynajmuje, i są takie, które definiują Twój status. Jeśli szukasz nieruchomości z magnetyczną aurą, architektonicznym rodowodem, widokiem, którego nie ma żaden z Twoich Znajomych oraz unikalnymi udogodnieniami – właśnie ją znalazłeś. To bezkonkurencyjnie najbardziej pożądana oferta w rejonie Placu Unii Lubelskiej.
Na wynajem luksusowo zlokalizowane, 2-pokojowe mieszkanie na 6 piętrze modernistycznej ikony przy ul. Boya-Żeleńskiego 2. To oferta stworzona dla liderów, dynamicznych profesjonalistów i koneserów designu.

Dlaczego to mieszkanie całkowicie deklasuje konkurencję?

• Wysoki standard. Świeżo po generalnym remoncie – jeszcze niezamieszkałe.
• Prywatny balkon (unikat w tej lokalizacji!): w historycznym centrum Warszawy balkon z takim widokiem to prawdziwa rzadkość i absolutny luksus. Tutaj masz swoją prywatną, intymną mikro-przestrzeń na świeżym powietrzu. Idealną, by wyjść z poranną kawą i poczuć rytm miasta z wysokości 6 piętra.
• Bezpieczna oaza dla Twojego KOTA (gotowa woliera): Balkon jest już profesjonalnie zabezpieczony estetyczną siatką. Twój kot zyska bezpieczny punkt obserwacyjny i luksusowe miejsce do wygrzewania się na słońcu, a Ty – absolutny spokój ducha.
• Architektoniczny unikat (Projekt Bohdana Pniewskiego): Budynek to przedwojenna, luksusowa konstrukcja Towarzystwa Kredytowego Miejskiego z 1938 roku, zaprojektowana przez najwybitniejszego architekta epoki (twórcę m.in. budynków Sejmu RP). Monumentalna architektura, potężne, solidne ściany i prestiż, którego nie kupisz w nowoczesnym budownictwie.
• Poranny spektakl światła i przestrzeni (Wschodnia ekspozycja): Unikalny, horyzontalny pas pięciu klasycznych okien działa jak kinowy ekran. Od świtu mieszkanie zalewa miękkie, energetyzujące, wschodnie słońce, a przed Tobą rozpościera się magnetyczny, niekończący się widok wzdłuż całej osi historycznej ulicy Bagatela.
• Kawiarniany luksus pod stopami: Zjeżdżasz windą na parter i po kilku krokach jesteś w klimatycznej kawiarni. Albo zostajesz w domu i pijesz kawę na balkonie. Bo zapach świeżo mielonej kawy staje się Twoim codziennym rytuałem oraz idealnym miejscem na szybki networking czy home office.
• Plac Unii jako Twój prywatny konsjerż: Dokładnie po drugiej stronie ulicy mieści się CH Plac Unii. Ekskluzywne zakupy, restauracje, kawiarnie oraz topowy klub fitness – pełna infrastruktura premium jest dostępna na wyciągnięcie ręki.
• Logistyczne centrum dowodzenia i natura: Kilka minut spacerem do stacji Metro Politechnika, a kluczowe linie tramwajowe pod oknem. Dodatkowo bliskość Łazienek Królewskich pozwala na poranny jogging lub wieczorny reset wśród zieleni.

• Salon z unikatową, hipnotyzującą panoramą i komfortem naturalnej, dębowej podłogi pod stopami,
• Sypialnia-oaza gwarantująca głęboki relaks z wyjściem na zabezpieczony siatką balkon,
• Nowoczesny aneks kuchenny,
• Stylowa, minimalistyczna łazienka z prysznicem.

• Kameralna, czysta klatka schodowa, winda. Zadbane, zielone patio z ławkami do siedzenia przed budynkiem.
• Kontrola dostępu: wejście na teren posesji zabezpieczone dodatkową, zamykaną bramą na kartę dostępową od ul. Boya-Żeleńskiego.

• Ilość pomieszczeń: 3 (hall oraz powierzchnia open z aneksem kuchennym [ok. 26mkw], łazienka z prysznicem i wc [ok. 5,3 mkw], office room [ok. 11,5 mkw]. Łączna powierzchnia podłóg [ok. 41 mkw].
• Wyposażenie aneksu kuchennego: lodówka, zmywarka, kuchenka indukcyjna, zlewozmywak, zestaw szafek stojących z blatem.
• Balkon: z siatką zabezpieczającą dla kota [ok. 2,85 mkw]
• Okna: na szerokość pomieszczenia open, z roletami.
• Ekspozycja: wschodnia.
• Piętro: szóste (6.).
• Klimatyzacja: w pomieszczeniu open.
• Ogrzewanie: z sieci miejskiej.

• Czynsz najmu: 5950 PLN / miesiąc
• Czynsz administracyjny: 300 PLN
• Kaucja: 12 000 PLN
• Dostępność: od zaraz (nieruchomości z taką historią, balkonem i widokiem znikają z rynku w mgnieniu oka).